近期，广州市房地产中介协会发布数据显示，二手楼市成交已连续五个月呈现放缓态势，市场观望情绪浓厚。与此同时，住房出租市场保持稳定，成为市场关注焦点。以下从成交趋势、原因分析及住房出租市场表现等方面展开说明。
一、二手楼市成交持续放缓
2023年以来，广州二手住宅成交量逐月下滑，协会数据显示，近五个月环比降幅平均达8%左右。主要原因包括：一是宏观经济环境影响，购房者信心不足，持币观望；二是房贷政策收紧，部分银行上调利率，增加购房成本；三是新房供应增加，分流了部分二手房需求。市场预期房价可能回调，进一步抑制了交易活跃度。
二、住房出租市场表现稳定
在二手房成交放缓的背景下，广州住房出租市场保持相对活跃。数据显示，租赁需求稳步增长，尤其在外来人口集中区域，如天河、番禺等地，租金水平总体平稳。协会指出，出租市场受益于政策支持，如租赁住房供应增加和长租公寓发展，同时部分购房需求转向租赁，推动了市场供需平衡。
三、市场展望与建议
广州二手楼市短期内或继续承压，需关注政策调控和宏观经济恢复情况。建议中介机构优化服务，提升交易效率；购房者可结合自身需求，理性决策。出租市场则有望持续增长，投资者可关注租赁热点区域。总体而言，市场调整期也为长期健康发展提供了机遇。
